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受近期國(guó)家陸續(xù)投放儲(chǔ)備豬肉以及豬肉銷售進(jìn)入淡季影響，我市豬肉零售價(jià)開(kāi)始回落。昨日，記者從主城部分菜市場(chǎng)獲取的肉價(jià)數(shù)據(jù)顯示，與上周相比，本周豬肉均價(jià)最高每公斤回落了1元。另外，昨日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“50個(gè)城市主要食品平均價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，7月下旬豬肉價(jià)格比7月中旬有所下降。
豬肉價(jià)格回落
“跟上周比，這周豬肉零售價(jià)略有回落。”在大溪溝菜市場(chǎng)做了多年豬肉生意的劉太華告訴記者，平均降了0.8～1元/公斤。記者從主城另外幾大菜市場(chǎng)獲取的數(shù)據(jù)顯示，受豬肉銷量趨弱影響，豬肉價(jià)格平均降幅也在0.8～1元/公斤之間。目前主城菜市場(chǎng)精瘦肉零售均價(jià)36～40元/公斤，三線肉30～32元/公斤，纖排37～40元/公斤。
學(xué)田灣菜市場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，七八月本來(lái)就是豬肉消費(fèi)淡季，按慣例會(huì)出現(xiàn)價(jià)格小幅回落的情況。
不過(guò)，方正證券研究所高級(jí)經(jīng)濟(jì)分析師陳光堯認(rèn)為，豬肉價(jià)格回落主要受國(guó)家拋售儲(chǔ)備肉和此前肉價(jià)太高抑制消費(fèi)量?jī)纱笠蛩氐挠绊懀?ldquo;但短期內(nèi)肉價(jià)依然將處于高位運(yùn)行狀態(tài)”。
進(jìn)價(jià)上漲肉販減少進(jìn)貨
“每天上午不到11點(diǎn)，一些肉店就提前關(guān)門了。”昨日，家住渝北兩路的市民周女士說(shuō)，昨日上午她與老伴走了兩條街，才買到半公斤做回鍋肉的“二刀肉”。昨日下午1點(diǎn)過(guò)，記者在周女士的帶領(lǐng)下來(lái)到她家附近的肉店“旺峰肉品”，看到的卻是緊閉的卷簾門。“平時(shí)這些肉店起碼要營(yíng)業(yè)到下午四五點(diǎn)才關(guān)門。”附近居民告訴記者，渝北兩路二支路至龍瑞街這一段，以前有五六家賣豬肉的，現(xiàn)在有一家關(guān)門了一周左右，其余的每天上午不到11點(diǎn)就打烊了。
隨后，記者來(lái)到二支路上的一家超市，超市內(nèi)的豬肉專賣攤位空空如也。該超市工作人員透露，這個(gè)攤位最近兩天都沒(méi)營(yíng)業(yè)。根據(jù)攤位上留的電話，記者聯(lián)系上了肉老板張泉。張泉告訴記者，豬肉進(jìn)價(jià)上漲，除去攤位費(fèi)、人工費(fèi)等，實(shí)際上掙不到什么錢，還不如給自己放個(gè)假。張泉介紹，之前他賣的豬肉均是從渝北周邊的屠宰場(chǎng)進(jìn)的貨，目前豬肉進(jìn)價(jià)為25～26元/公斤，比以前高，而實(shí)際零售均價(jià)為26～30元/公斤，比以前低。
記者走訪主城一些菜市場(chǎng)也發(fā)現(xiàn)，由于進(jìn)價(jià)上漲，不少肉販都減少了進(jìn)貨量。“現(xiàn)在進(jìn)肉量比去年同期減少了30%多。”九龍坡區(qū)埝山苑菜市場(chǎng)一肉販說(shuō)，去年這個(gè)時(shí)候，他每天從屠宰場(chǎng)進(jìn)200～250公斤豬肉，現(xiàn)在頂多進(jìn)100～150公斤。
“我們每天的屠宰量就直觀地反映出了目前生豬進(jìn)場(chǎng)量和肉販的進(jìn)肉量。”華牧肉業(yè)分公司副總經(jīng)理徐剛透露，截至目前，該屠宰場(chǎng)每日生豬屠宰量在2000噸左右，而去年同期的屠宰量保持在3500～4000噸的水平。
我市生豬供應(yīng)穩(wěn)定
昨日，記者還聯(lián)系上了市商委應(yīng)季保供處處長(zhǎng)胡尚全。胡處長(zhǎng)表示，目前我市生豬供應(yīng)總體情況穩(wěn)定。
記者還從市農(nóng)委官網(wǎng)了解到，作為我市重要商品（豬肉）重點(diǎn)保供企業(yè)，華牧集團(tuán)自今年年初以來(lái)應(yīng)市農(nóng)委的要求出臺(tái)了系列保障和穩(wěn)定豬肉市場(chǎng)供給的措施。如加大生豬收購(gòu)力度，擴(kuò)大收豬范圍，建立市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系，儲(chǔ)備生豬凍肉等。
價(jià)格周報(bào)
本周部分蔬菜價(jià)格微降
華龍網(wǎng)訊（記者 劉渝暢 實(shí)習(xí)生 史順婷）昨日，記者從主城五大菜市場(chǎng)獲取的數(shù)據(jù)了解到，本周部分蔬菜價(jià)格微降。其中，西紅柿每公斤降價(jià)約1元。“茄子、瓢兒白有不同幅度的降價(jià)。”石灰市菜市場(chǎng)管理處負(fù)責(zé)人說(shuō)。觀農(nóng)貿(mào)信息部負(fù)責(zé)人也表示，目前觀農(nóng)貿(mào)旗下的盤溪蔬菜批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)，蔬菜供應(yīng)充足。
油價(jià)
近期食用油不會(huì)大漲
近日，益海嘉里宣布旗下金龍魚(yú)豆油、菜油和調(diào)和油從8月1日起提價(jià)5%。有媒體稱，金龍魚(yú)提價(jià)通過(guò)了國(guó)家發(fā)改委的批準(zhǔn)，意味著食用油限價(jià)令的終結(jié)，多家食用油企業(yè)將跟漲。昨日，商務(wù)部市場(chǎng)運(yùn)行調(diào)控專家、北京工商大學(xué)教授洪濤認(rèn)為，未來(lái)幾個(gè)月食用油價(jià)格大幅上漲的可能性不大。國(guó)家發(fā)改委價(jià)格司負(fù)責(zé)人則表示，食用油由企業(yè)自主定價(jià)，并無(wú)限價(jià)令一說(shuō)。
市場(chǎng)可承受5%漲價(jià)幅度
對(duì)于食用油價(jià)格下一步走勢(shì)，商務(wù)部市場(chǎng)運(yùn)行調(diào)控專家、北京工商大學(xué)教授洪濤認(rèn)為，近期油價(jià)上漲的力量不會(huì)太強(qiáng)。首先，6至8月是食用油消費(fèi)市場(chǎng)的淡季，需求拉動(dòng)力量很小。同時(shí)，從目前市場(chǎng)情況看，供給大于需求。國(guó)家食用油儲(chǔ)備比較充裕，至少在100萬(wàn)噸左右。此外，國(guó)際食用油價(jià)格低迷。所以未來(lái)幾個(gè)月食用油會(huì)以促銷為主，大幅上漲可能性小。洪濤說(shuō)，從以往的市場(chǎng)規(guī)律看，元旦和春節(jié)期間往往是每年油價(jià)上漲高峰，6至8月進(jìn)入季節(jié)性下跌，隨后是“金九銀十”的銷售旺季。
國(guó)家糧油信息中心昨日表示，國(guó)內(nèi)食用油零售市場(chǎng)可以承受5%的漲價(jià)幅度，但不清楚是否所有大型加工企業(yè)的漲價(jià)幅度都會(huì)在這個(gè)水平。此次雖然漲價(jià)幅度有限，但可以緩解生產(chǎn)成本所面臨的壓力。對(duì)于此次漲價(jià)后的預(yù)期，有油脂行業(yè)內(nèi)部人士稱，沒(méi)漲價(jià)之前，大豆壓榨生產(chǎn)每噸虧損500元，比照目前益海嘉里旗下食用油漲價(jià)幅度，也僅僅是成本線水平。
發(fā)改委否認(rèn)下達(dá)限價(jià)令
國(guó)家發(fā)改委價(jià)格司負(fù)責(zé)人昨日表示，有關(guān)發(fā)改委已批準(zhǔn)益海嘉里食用油漲價(jià)申請(qǐng)，食用油限價(jià)令終結(jié)的說(shuō)法沒(méi)有事實(shí)根據(jù)。食用油屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格商品，由企業(yè)自主定價(jià)，并無(wú)限價(jià)令一說(shuō)，更談不上批準(zhǔn)漲價(jià)申請(qǐng)。
這位負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示：“國(guó)家一直高度重視食用油市場(chǎng)和價(jià)格調(diào)控工作，積極采取增加進(jìn)口、投放儲(chǔ)備等多種方式保障市場(chǎng)供應(yīng)。”目前國(guó)內(nèi)油料油脂市場(chǎng)供應(yīng)充足，國(guó)家儲(chǔ)備充裕，可以保障市場(chǎng)供應(yīng)。
至于限價(jià)令，發(fā)改委負(fù)責(zé)貿(mào)易的權(quán)威人士稱，去年以來(lái)，國(guó)家曾以低價(jià)定向給數(shù)家豆油龍頭企業(yè)銷售儲(chǔ)備大豆，進(jìn)而平抑價(jià)格，讓利于消費(fèi)者，并非下達(dá)限制漲價(jià)的行政命令。據(jù)新華社、央視
房?jī)r(jià)
樓市限購(gòu)引爆降價(jià)潮
住建部5條標(biāo)準(zhǔn)框定二三線限購(gòu)城市
無(wú)論當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商愿意與否，國(guó)務(wù)院要增加對(duì)二三線城市的限購(gòu)似乎已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖聦?shí)。據(jù)了解，住建部已向各省、市、自治區(qū)房地產(chǎn)主管部門下發(fā)通知，要求各地對(duì)照5條標(biāo)準(zhǔn)擬定需要限購(gòu)的二三線城市名單。盡管新一輪限購(gòu)城市名單遲遲未公布，但出于對(duì)后市的擔(dān)憂，不少開(kāi)發(fā)商打破價(jià)格聯(lián)盟、率先降價(jià)，拉開(kāi)了降價(jià)潮的大幕。
最新進(jìn)展
5條標(biāo)準(zhǔn)框定限購(gòu)城市
據(jù)了解，住建部的5條標(biāo)準(zhǔn)包括：根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，處于房?jī)r(jià)漲幅前列的城市；將省內(nèi)所有城市今年6月份的住宅價(jià)格與去年底的住宅價(jià)格做一個(gè)比較，其中漲幅較高的二三線城市；今年上半年成交量同比增幅較高的城市；外地人購(gòu)房比例較高的城市；群眾對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)反應(yīng)強(qiáng)烈，認(rèn)為調(diào)控政策執(zhí)行不力或不到位的城市。
江蘇省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，7月底，住建部已向各省、市、自治區(qū)房地產(chǎn)主管部門下發(fā)通知，要求各地對(duì)照5條標(biāo)準(zhǔn)先行自查，據(jù)此擬定需要納入限購(gòu)范圍的二三線城市名單。而業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，這份名單最快8月底前就將公布。
該負(fù)責(zé)人同時(shí)稱，雖剛收到住建部通知，但自查工作已在抓緊進(jìn)行。與此同時(shí)，住建部?jī)?nèi)部也正在擬定新一輪限購(gòu)名單。“這是一項(xiàng)自下而上和自上而下同時(shí)開(kāi)展的工作。”可以預(yù)見(jiàn)的是，如果有城市同時(shí)納入住建部和省主管部門的視野，出臺(tái)限購(gòu)政策的可能性就非常大。
上海易居研究院最新發(fā)布的《限制性住宅市場(chǎng)專題研究》認(rèn)為，在尚未限購(gòu)的城市中，有三類城市可能作為下一步限購(gòu)的備選城市：一是珠海、臺(tái)州、嘉興等房?jī)r(jià)絕對(duì)值較高的城市，二是岳陽(yáng)、丹東、秦皇島等房?jī)r(jià)漲幅較高的城市，三是惠州、廊坊、昆山等一線城市周邊的中小城市。而最終限購(gòu)的城市可能不到20個(gè)，最有可能為10個(gè)左右。
連鎖反應(yīng)
開(kāi)發(fā)商降價(jià)加速出貨
用行政手段遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，顯然很有效果，北京成交量瞬間陷入冰點(diǎn)并不斷下潛，房?jī)r(jià)早在4月份就停止上漲。
盡管新一輪限購(gòu)城市的名單遲遲未公布，但出于對(duì)后市的擔(dān)憂，已有開(kāi)發(fā)商率先降價(jià)，珠三角不少樓盤7月下旬的銷售策略變得日漸激進(jìn)，搶跑之勢(shì)已然形成。廣東江門開(kāi)發(fā)商由于擔(dān)心當(dāng)?shù)貙⒉扇∠拶?gòu)措施，已經(jīng)開(kāi)始加班加點(diǎn)趕早開(kāi)盤。此外，有的開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備對(duì)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)做出調(diào)整，主打戶型將針對(duì)首次置業(yè)群體，以緊湊小戶型為主，從而避開(kāi)可能出臺(tái)的“限購(gòu)”壁壘。
而在房?jī)r(jià)漲速更快的廣東惠州市場(chǎng)上，降價(jià)潮也因?yàn)閭�(gè)別樓盤的搶跑而拉開(kāi)了序幕，優(yōu)惠力度高達(dá)7折、7.5折。
“必須要趕在限購(gòu)前跑掉一定的量，一旦開(kāi)始限購(gòu)，就算降價(jià)也沒(méi)人買了。”有開(kāi)發(fā)商表示。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，價(jià)格固然是賣得越貴越好，但最能體現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)的還是銷售量，而限購(gòu)政策恰恰會(huì)影響到銷售量的實(shí)現(xiàn)。在此擔(dān)憂下，開(kāi)發(fā)商害怕的不再是價(jià)格下降，而是一旦限購(gòu)后，有購(gòu)房資格的買家群體大大縮小。“早晚要降價(jià)，不如早點(diǎn)降�，F(xiàn)在降有人買，限購(gòu)之后可能降價(jià)都沒(méi)人買了。”該人士表示。
據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)部反映，上海限購(gòu)令頒布后，二手房市場(chǎng)上純粹的投資者占比已不到5%，7月末“新滬四條”針對(duì)外地人買房資格的進(jìn)一步收緊更是令市場(chǎng)上約四成購(gòu)房者暫緩了購(gòu)房計(jì)劃，足以證明限購(gòu)政策對(duì)樓市量?jī)r(jià)的影響之大。
投資影響
已投資者可考慮拋售
在住建部給出的5條框定標(biāo)準(zhǔn)中，目標(biāo)明確指向外地人以及投資購(gòu)房比例較高的城市。由此看來(lái)，每年北京的房展會(huì)上，高舉不限購(gòu)大旗來(lái)京大賣樓盤的山東項(xiàng)目可能要受到沉重打擊。
陽(yáng)光100常務(wù)副總裁范小沖表示，限購(gòu)的影響會(huì)因?yàn)槌鞘械牟煌憩F(xiàn)不同。一旦限購(gòu)擴(kuò)大到二三線城市，中小房企將面臨“樓盤賣不動(dòng)，賣掉后按揭下不來(lái)”的尷尬。
據(jù)記者了解，目前北京人在外地置業(yè)主要集中在還未執(zhí)行限購(gòu)的城市，主要是海南的文昌、瓊海，山東威海、龍口等地。而現(xiàn)在正是山東等地的購(gòu)房旺季。中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉建議，百姓如有置業(yè)計(jì)劃，可暫時(shí)觀望，因?yàn)橐坏┫拶?gòu)，房?jī)r(jià)必然停漲或者下跌。
“對(duì)于已經(jīng)在可能限購(gòu)的二三線城市購(gòu)房且用于投資的市民來(lái)說(shuō)，可考慮適時(shí)出手拋售。”張大偉表示。
據(jù)法制晚報(bào)、上海證券報(bào)
